今年上半年

2018-09-06 22:24

世联地产研究显示,6月份二手写字楼租金均价为182元/㎡·月,环比上涨14%;甲级写字楼成交租金均价193元/㎡·月,环比上升9%。整个第二季度有多个项目出现整层成交,主要是因为节前潜在客户将计划推迟,节后集中性的成交,导致成交量大幅上涨。整体租金价格与上季度相比有所上涨,主要是受南山区高品质物业成交影响。

此外,作为租赁市场传统旺季,目前市场成交活跃,其中福田区占了整个市场成交量的55%,直接拉升了整个市场租金水平。

美联物业全国研究中心认为,今年上半年,租金的累积升幅为 2.5%,由于下半年将有大量写字楼入市,租金的升势有压力,而且空置率有望再次提高,预期租金的走势将会维持现状,升幅将小于上半年。